重返首富席位,王健林的翻身仗还差最后一脚?
2.万达
3.房地产
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这对父子一个向左,一个向右,时不时地在中国的舆论场上掀起一个又一个的风浪。
从2016年12月各大银行对
万达
断贷开始算起,王健林的这场翻身仗已经打了6年。而今,距离王健林全胜而归,只差最后的临门一脚了。𝙝ଘ࿖𒐪𑃗ㄐ꡵⎝║𝗛𐰧ﺩ⥔⊶𝒍𝐡𝗍🔉ᶳ㌓ఋ–𝐱⣄ꦿ֥⚩ధဃ🆗
春节刚过完,大家可能不知道,王健林才是2023年春节最大的赢家。
《满江红》关于“票房造假”的传言闹得满城风雨,《流浪地球2》把那扇被《上海堡垒》关上的中国科幻的大门又重新踹开了,《熊出没》系列大电影则继续闷声发大财,连续创造票房新高,成为中国春节档收入最稳定的系列电影。
可在这个春节档里,真正的大赢家不是这些电影的制片方、出品方、投资人,而是一直隐藏在幕后的王健林。
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在过去的3年疫情期间,许多电影院都被迫关门倒闭了,尤其是一些小电影院,扛不住风险,关门很快。可背靠万达集团的万达院线却在逆境中大举扩张,变得更加强大了。当那些小影院都死掉时,逆势扩张的万达院线就成为了笑到最后的大赢家。
2019年时,万达院线对中国电影票房的市占率为12.76%,到2022年,万达院线市占率就上升到了17.26%,进一步提高了行业集中度。
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春节档期间,万达电影获得票房分账收入7.8亿,平均每天进账1.1亿,都快赶上《王者荣耀》每天的收入了。
这可还只是小头,真正的大头在于,万达电影为万达广场带来了海量的客流量,进而强劲推动了万达广场的销售额。
电影带来的巨大客流量也为万达广场的销售额提供了强劲的推动力。根据万达集团发布的公开信息显示,今年春节除夕至初六,全国480座万达广场客流1.6亿人次,销售收入126.8亿元,仅仅7天就实现了126个小目标。
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万达广场销售的旺盛,直接带来的就是万达租金收入的上涨。
万达商业管理集团发布2022年度业绩快报,公告显示:2022年万达商管总收入553.1亿元,同比增长7.4%,完成其年计划的99.6%,其中租金收入508.5亿元,同比增长8%,商铺出租率98.7%,租金收缴率100%。
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这个数据只能用恐怖来形容。在2022年,许多门店倒闭,大型商场人流量显著下滑,商铺退店退租,频频闹上新闻头条。有些商业广场因客流量太低,出租率上不来,租金收缴率更是难以言表。可万达却丝毫不用担心客流,也不用担心商铺出租率的问题。就像王健林早年所言:“万达广场开在哪里,哪里就是城市的商业中心。”
在商业广场运营能力上,万达拥有远超同行的实力。一年收入508亿的租金,可以毫不避讳地说,王健林已经成为中国,乃至全球最强包租公。
王健林这个包租公还与别的包租公不一样,他既做一手房东,也做二手房东。在2016年12月时,万达爆发债务危机。这让王健林意识到,重资产模式将难以持续,一旦爆雷,他根本扛不住。
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从那时起,万达集团就确定了轻资产路线。所谓轻资产战略,就是把房地产给卖掉,转而做包租公。万达不借钱了,直接拿别人的钱来做万达广场,赚来的钱55分。这样,万达就没有负债,而那些大型资本机构的钱也有了一个好的去处。
最典型的就是和保险集团合作。由保险集团出资建万达广场,万达负责选址、修建、品牌授权和日常运营,收来的租金再与保险集团一起分。保险集团热衷于追求长期而稳定的收益,收租是最好不过的了。
这两种需求立马就碰撞到了一起。保险集团手里握有大量的现金,而万达集团有商业广场的经营和服务能力,万达不用负债了,保险集团也有了稳定的收入来源,二者堪称天作之合。
王健林把绝大部分的房地产业务都打包卖掉了,只留下了长白山度假区等极少数优质盈利项目。当央行发布“三道红线”时,无债一身轻的王健林就显得云淡风轻多了。这时,手里有钱,有资源的万达又重新成了商业广场领域的高级猎手。
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王健林不仅拿下了北京五棵松、蓝色港湾两座商业广场的运营权,还拿下了5座奥克斯商业广场和建业集团旗下所有商业项目为期10年的经营权。曾经,融创孙宏斌和富力李思廉一起抄底万达的酒店项目,而今,孙宏斌和李思廉都跌入了泥潭,而老王却重新成为了中国房地产的一哥。
根据《胡润百富榜》最新发布的排名,王健林以1000亿身家重返中国房地产首富席位,排名中国富豪榜第32位。
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虽然在排名上,还没有重回中国首富的席位,但从中国低迷的房地产市场来看,老王率领的万达集团已经完成了大象转身。
这里面既有运气的成分,也更多的是决心。对于一个做房地产起家的首富而言,要在短短6年时间里,全部剥离房地产业务是不容易的。没有莫大的决心和意志,是不可能做到的。
可是,横在老王身前的还有最后一道坎。老王距离彻底打赢这场翻身仗,就只差最后的临门一脚了。
在2018年1月29日,珠海万达商管集团与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、PAG太盟投资集团等投资人签订对赌协议,融资60亿美亿,承诺2021年-2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元、94.6亿元,合计利润总额220亿,且需在2023年12月底前完成上市,否则投资者有权撤资,要求万达商管集团以现金回购相关股权。
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2021年,万达商管实现净利润35.12亿元,并未达到51.9亿元的净利润对赌要求。不过,万达商管回应称,已完成相关利润对赌要求,该对赌协议对万达商管上市形成一定的业绩压力。
万达商管已经向港交所递交过3次招股书,前两次都因招股书过期而失效。虽然招股书过期不会造成重大影响,但它却不断延长了万达商管集团的上市审核周期。
这无疑对万达商管集团的重新上市,蒙上了一层阴影。
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老王的这场翻身仗,还差着港股上市的最后这一道坎。只要能完成港股上市,利润对赌即便失败,投资方也能在股价上获得收益。对69岁的王健林而言,他的仗还没打完,还得再奋力拼搏最后一把。
可是,王健林还有一块心病没有治好。眼看着万达集团起死回生,蒸蒸日上,可日渐垂垂老矣的王健林,未来能将万达集团交给谁呢?
35岁的中年男人王思聪仍在上海的街头跟别人打架斗殴,沉溺于网红嫩模的世界里不可自拔,谁能担得起接班万达的重任?
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这应该就是王健林最后的一块心病了。
发布于:广东
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1.建鼓
2.盜墓賊
3.文物
4.木棍
5.小國
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1980年,安徽省舒城縣村鎮的磚窯廠正在動工挖土,一鏟子下去卻挖出個春秋大墓,考古隊立即對其展開了搶救性挖掘,可考古人員的興奮勁兒還沒過呢,有專家就發現墓葬早已遭到破壞,前朝的盜墓賊
早就到此一遊,並拿走了大量“紀念品”。不過,經過日夜苦戰清理,墓中仍出土大小文物
183件,它們多以殘破和價值低而被盜墓賊拋棄。其中一件龍虎造型的青銅建鼓
底座脫穎而出,其大氣的結構、精致的拗性無不顯示著它的尊貴感,但很可惜鼓座也已缺失大半。完整性得不到保障,專家隻能惋惜地將其定為三級文物,然而隨著後續清理工作的開展,建鼓底座的命運出現了石破天驚的轉機。
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首先,解釋一下何為建鼓。建鼓是一種流行於春秋戰國的大型樂器,分為上下兩部分,下部即為建鼓座,一般裝飾有非常繁複的紋飾,中間有一孔洞(如上圖所示),用以插入一根木棍
,而木棍頂著的就是建鼓,木棍和建鼓構成上半部分。由於年代久遠,木棍和建鼓早已腐爛不見,隻有青銅製的底座保留至今。而很顯然,這座龍虎建鼓座殘失了相當大的部分,用以插入建鼓棍的結構皆已喪失。像這種常見又不完整且又無法修複的文物,等待它的結局往往就是被時間湮沒。
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鼓座頗具觀賞性:兩個對稱的虎頭與四條環繞的青龍交相輝映,虎頭方眼大耳,張口怒吼,栩栩如生,龍飾精雕細琢,尊貴霸氣,生動逼真。考古人員在驚歎於古人鬼斧神工般冶煉技術的同時,還有更加驚人的發現:在座身外圍上下各鑄有一行文字,上圈98字,下圈52字,經過仔細辨認,發現其中有一句銘文寫著:“唯正月初吉庚午餘xx之玄孫xxxx。”《說文解字》載:“餘語之舒也。”也就是說,“餘”在古義裏當作“舒”來講,那麼銘文裏的人物“餘xx”翻譯過來就是“舒某某”。出土建鼓座的地方叫做舒縣,古文典籍裏有一個春秋小國
舒國,那麼對應起來了,這座春秋大墓就是舒國某國君之墓!
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此前,舒國一直存在於文字記載之中,沒有發現過任何實物證據,而這座建鼓座的驚豔問世,使這個消失了將近三千年的國家重見天日,同時也打開了舒國曆史的大門。作為唯一準確定位舒國的文物,建鼓座被評為一級甲等國寶,不僅是一級,而是一級中的一級,其珍貴性可見一斑。關於春秋戰國,眾人皆知七雄,或者是還未三分之前的晉國,但那些其餘勢力不足的小國則不免落入被遺忘的命運。舒國的建立,帶著周武王光榮的克商史。
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據記載稱,姬發成功滅商後,賜封了一位“偃”姓的功臣,以子爵之位將其家族安排到了安徽境內,偃族便在此建立起了龐大的舒係國家:舒庸國、舒蓼國、舒鳩國、舒龍國,統稱為舒國。當然小國有小國的活法,當周天子的權杖再也指揮不動諸侯時,舒國被稍強的徐國所滅,其後雖掙紮複國,但很快又被楚國所滅,再之後它就徹底消失在了曆史之中。直到這件龍虎青銅建鼓座的出現,才為它正了名,證明這個世界上,曾有一個叫“舒”的國家真實存在過。
發布於:天津
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